ATT TÄNKA PÅ INNAN
DU HYR UT DIN STUGA

BOA är det mått som ska anges på huset/lgh storlek vid förmedling. Ni bör räkna med följande mått gällande bäddantal:

• 20–40 kvm – 2–4 bäddar
• 45–75 kvm – 5–7 bäddar
• 80–115 kvm – 8–10 bäddar
• 115–145 kvm – 10–14 bäddar
• 150–200 kvm – 15–20 bäddar

Allrummet ska rymma antalet personer det finns bäddar för. Du ska kunna sitta gemensamt och umgås. Alternativt ska det finnas fler ”relax” avdelningar i huset så alla får plats i en soffa/fåtölj. Större TV med flera HDMI uttag. Om det krävs extra beskrivning för hur TV:n fungerar så kan ni sätta upp en tavla bredvid TV:n alternativt i stugpärmen, både på svenska och engelska. 

Lösenord för eventuellt WIFI ska stå i stugpärmen alternativt på en tavla hängandes på en väl synlig plats i boendet.

Diskmaskin är baskrav för barnfamiljerna idag, detsamma gäller micro för att enkelt och snabbt kunna värma barnmat. Bänkskivan i köket ska vara av ett värme och vattentåligt material. (det finns inga möjligheter att kräva gästen på ersättning för att det blivit märken i bänkskivorna) Köksbordet ska rymma personer efter antalet bäddar på ordinarie stol. Bra belysning vid arbetsytor i köket.

Extra glas/tallrikar/muggar ska finnas för komplettering i stugan, alternativt kan den servicen köpas till från stugservice. Många av våra husägare har kompletterat upp i köksskåpen redan från säsongsstart, varpå det endast behövs kompletteras inför kommande säsong.

Det är extremt viktigt att boendets sovrum inte är lyhörda. Att buller och ljud inte väcker ett barn som ska nattas. 

Ni bör beräkna en säng per 10 kvm boendeyta. Gärna med flera sovrum. Minst 1 dubbelsäng per 6 bäddar. Sovrummen kan vara små men i rummet med dubbelsäng bör det finnas plats för eventuell barnsäng. Viktigt med garderober/förvaring i alla sovrum samt krokar att hänga kläder på.

Ordentliga resårmadrasser inkl. bäddmadrasser och madrasskydd. Täcken och kuddar av god och hållbar kvalité som märks med stugans adress vid eventuell tvätt samt läslampor till varje bädd.

Minst 1 wc/dusch på 6 personer. Vid 8 personer bör det finnas 2 wc och 2 duschar. Avfallstunna/korg, skåp eller hylla att förvara toalettväska på. Hängare och torkmöjligheter för handdukar. Bra belysning vid spegel. Gärna en tavla med information om hur bastun fungerar, alternativt i stugpärmen.

Hallen bör vara beräknad i yta så antalet personer som stugan rymmer ska få plats att hänga/ställa av sig skidjackor, pjäxor, hjälmar och div skor. Rejäla skoställ, möbler och ett tåligt golv så man undviker skador på väggar/golv och möbler p.g.a. skidpjäxor m.m. Gärna med golvvärme för all snö.

Viktigt med ett okänsligt och låsbart förråd i anknytning till huset där gästen kan förvara skidor utan att ni ska behöva vara oroliga att vassa stålkanter framkallar skada. Vi tipsar er om att skaffa en stor nyckelring till förrådsnyckeln som kan hänga på en anvisad plats i hallen. Nyckelringen bör vara så stor att den inte går att stoppa i fickan.

Sätt gärna upp en förstärkningsplåt utanför entrén för att undvika skador på fasaden när gästen sparkar av sig snön från pjäxorna.

Finns altan så bör den vara möblerad. Här bör också finnas en eldfast plats eller en hänvisad plats för att grilla vid så gästerna inte använder tillfälliga grillar på altanen om den inte är brandsäker.

I vårt moderna samhälle finns massor av smarta lösningar både för att gagna vårt miljötänk och för att utvecklingen helt enkelt gått framåt. För att underlätta för våra/era gäster kan ni sätta upp tillgängliga beskrivningar i fin inramning t.ex. vid värmepumpen, vid den nya ”hi tec” braskaminen som har eget utsug eller om man har speciell ventilation som gästen inte får röra eller sätta informationen i stupärmen.

En del ägare sätter även upp kameror vid sina hus för att kunna ha lite koll när de inte är på plats så det inte händer något vid det nybyggda huset. Enligt Integritetsskyddsmyndigheten IMY är det tillåtet att sätta upp kamera vid sitt hus så länge den endast är riktad på sin egen tomt. I det fall husägaren ämnar ha det till uthyrning via förmedling är det dock inte tillåtet att ha kamera uppsatt utan tillstånd. Dessa tillstånds söks via IMY och kopia på tillståndet ska skickas till Idre Himmelfjäll innan förmedlingen kan starta. 

Ska det sättas upp en kamera måste det också sättas upp tydliga skyltar om att området är kameraövervakat.  

För att undvika tråkiga fingeravtryck rekommenderar vi spjälor från loftet istället för glas/plexi.

Vattenutkast utanför huset är önskvärt då mountainbike-cykling och ”Down Hill” är en populär aktivitet i vårt område. Det är alltid bra om det finns möjligheter att spola av sin cykel. 

Motorvärmar- och billaddaruttag är också önskvärt från en del gäster. Det kan ge en högre beläggning för att det just finns ”det lilla extra” vid huset.

Tvättmaskin ses idag som en naturlig del i en semesterbo-stad, likaså torkmöjlighet. Detta kan vara ett torkskåp eller en torktumlare. Gästen föredrar torkskåp eftersom den har ett större användningsområde. Både skor och kläder kan torkas där.

Vid nyinstallation av badtunnor utomhus (ej klor) måste det finnas avlopp i anslutning till tunnan så vattnet pumpas ut den vägen. Tunnan får inte tömmas ut i naturen så det rinner ut i nedfarterna under vintern eller till annan ägares tomt. Rengöring av badtunnor är en extra tjänst och inget som ingår i avsyningen som stugservice utför.

Kommunens riktlinjer gällande tömning av badtunnor/spa-bad/pooler med klor, samt Idre Himmelfjälls riktlinjer för ”badtunnor ute” (gällande tömning i nedfarter) måste följas. 

Spabad/pooler med klor måste ha lock med låsanordning och säkerhetsföreskrifter måste följas. Idre Himmelfjäll avsäger sig allt säkerhetsansvar för dessa bad även gentemot gäster i förmedlingen.

Stugägare måste se till att rengöring görs kontinuerlig.

Brandvarnare, brandfilt, brandstege (om det finns 2 våningar i bostaden) och brandsläckare ska vara väl synligt installerade i stugan/lägenheten enligt gällande bestämmelser.

Renfällar är ett vackert komplement och får gärna förekomma i stugan/lägenheten. Dock endast uppsatt på väggen. Skinnen släpper mycket hår vilket resulterar i kompensationsärenden som debiteras husägaren.

Vid uppsättning av elbilsladdare rekommenderar vi att ni skaffar en laddare med app-funktion för betalning. 

Idre Himmelfjäll har ingen möjlighet att debitera användandet av el.